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小Q看房:发展大道唯一在售“6字头”洋房 性价比无冕之王

2019-7-10 15:51| 发布者: 发布者| 查看: 49| 评论: 0

摘要:   宜昌楼市是个“现象”不断的市场。  比如发展大道扩路,夷陵万达官宣,比如联投首开日光......  然而很现实的一个“现象”是:  同样的地段,在高层、洋房被价格趋同的情况下,比如均价都是7000-8000元/ ...

  宜昌楼市是个“现象”不断的市场。

  比如发展大道扩路,夷陵万达官宣,比如联投首开日光......

  然而很现实的一个“现象”是:

  同样的地段,在高层、洋房被价格趋同的情况下,比如均价都是7000-8000元/㎡左右,还可以有第三个选择吗?

  世界往往就是这么奇妙!

  同样的地段,位于城北发展大道红利区的宏信·玫瑰城,洋房起价6450元/㎡、均价6800元/㎡”!

  发展大道、洋房,已足够引人注意,再加上“6字头”的价格,无疑惊爆楼市!

  (宏信·玫瑰城项目实景图)

  这个楼盘可以看到“贵”的气质,却丝毫看不到“贵”的价格。

  刚刚开盘的宏信·玫瑰城推出了3栋洋房,一梯两户,一共120套,户型区间为118--159㎡,户型以三房两厅两卫为主。这个项目位于发展大道沿线,城北夷陵区。

  选择楼盘首先是选择地段!如果能选择到一个带有“贵”气质的地段,那是极佳的选择。好的地段都有一个属性,那就是资源稀缺性,好的地段帮助楼盘吸附有限的资源和红利,比如发展大道沿线!

  目前宜昌最火热的区域无疑是城北夷陵区!片区早已被洞察先机的房企纷纷抢占,交通的提档升级带来的是区域生活商业配套的逐渐完善,天然、优质的生态系统吸引了大批市民和商家进驻,2019年,夷陵区又迎来万达落地!作为连接城北、中心城区、城东三区的首条交通干道,发展大道“城市中轴”的交通价值不言而喻,地段的“贵”气质愈发凸显!

  (项目沙盘)

  宏信·玫瑰城区位及周边配套分析。

  1、区位及项目配套分析。

  宏信·玫瑰城,位于夷陵区发展大道与罗河路交汇处。项目门口就是规划中的轨道交通3号线。

  项目紧邻育苗幼儿园、夷陵区实验小学、东湖小学、东湖初中、夷陵三中、东湖高中;周边医院主要家和医院、夷陵医院、阳光医院、夷陵中医院、夷陵区妇幼保健院等,夷陵万达广场(待建)、北山超市、雅思超市等商业配套齐全,生活方便。

  (宏信·玫瑰城小区实景)

  项目一期及二期业主已交房入住,5000㎡弗朗明戈风情商业街已成功运营,社区餐饮、时尚娱乐、零售等店面满足着社区日常消费业态,小区还配备有国际双语幼儿园、菜场和健身场所等基本生活配套。

  2、户型分布。

  宏信·玫瑰城20#、21#、22#洋房均在售,目前主推3种户型:F户型三房两厅两卫约124㎡(4-10层);F1户型三房两厅两卫约147㎡(1层);F2户型三房两厅两卫约126㎡(2-3层),一梯两户10层,目前20#、21#、22#洋房均已建至7层左右,预计2020年11月交房。

  (20#、21#、22#洋房均已建至7层左右)

  洋房1-3层都有不同程度的赠送,特别是一楼,不仅送花园送地下室,赠送面积也是超大:地下室与前花园的赠送面积均高达50㎡,相当于一个小户型公寓的面积,后花园赠送面积也有20㎡,前后大花园,阳光地下室!二楼三楼大露台,还赠送花池!

  宏信·玫瑰城的洋房仅有16%的公摊,超高得房率!这样的产品,不得不让改善型需求购房者“口水直流”。

  (F1户型三房两厅两卫约147㎡)

  (F2户型三房两厅两卫约126㎡)

(F户型三房两厅两卫约124㎡)

  3、价格剪刀差。

  根据大楚宜昌房产统计数据显示,6月宜昌,宏信·玫瑰城所在的东城片区楼盘价格区间在5600-8300元/㎡,其中,5600元/平是区域高层房源的最低起价,项目周边的高层项目均价6700+,洋房项目均价基本上8000元/㎡左右,而宏信·玫瑰城洋房起价才6450元/㎡,与高层最低起价仅相差850元/㎡!

  所以,剪刀差就在那里,你能看见吗?

  宜昌6月夷陵区热门片区房价播报(部分)

  小Q说:整体而言,宏信·玫瑰城所处的夷陵区正处于蓬勃的发展期,优势是交通便利、配套资源丰富,高性价比洋房产品也在很大程度满足了片区改善型的需求。而且项目前两期小区已成型,买宏信·玫瑰城,可以跟随城市化进程分享城北发展红利,获得更多的城市资源。所以不论你承不承认,它都是发展大道沿线的性价比之王!(文/陈冰)



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